Câu hỏi của độc giả:

Vợ chồng tôi có hai con trai, đều đã yên bề gia thất. Tài sản lớn nhất của chúng tôi là hai căn nhà: một đang ở, một đang cho thuê. Giờ tuổi đã cao, chúng tôi muốn chia sẵn tài sản cho con, tránh tranh chấp sau này.

Tuy nhiên, điều khó xử là: chúng tôi không muốn con dâu đứng tên, bởi tài sản này do hai vợ chồng tự làm ra, chỉ muốn giữ lại cho “máu mủ ruột rà”. Nếu sau này con ly hôn mà con dâu đòi chia, thì bao công sức tích góp sẽ mất trắng.

Chúng tôi đang tính âm thầm sang tên sổ đỏ cho con trai, không để con dâu biết, vì sợ nảy sinh tự ái, xáo trộn hạnh phúc gia đình. Nhưng lại phân vân không rõ thủ tục pháp lý thế nào, liệu có cần cả hai vợ chồng con trai ký hay không, và có cách nào làm hợp pháp mà kín đáo?

Chúng tôi mong được chia sẻ kinh nghiệm và xin đừng vội phán xét.

Muốn cho con trai đất mà không muốn mất lòng con dâu (Ảnh minh họa).

Luật sư tư vấn:

Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về tài sản chung của vợ chồng thì: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng".

Trong trường hợp chỉ muốn có tên con trai trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng bạn có thể thực hiện một trong các phương thức sau:

Lập di chúc để lại tài sản cho con trai:

Đối với trường hợp này, việc lập và ký di chúc không cần phải có chữ ký của con trai, con dâu mà chỉ cần chữ ký của hai vợ chồng bạn. Vợ chồng bạn có thể lựa chọn hình thức của di chúc theo quy định tại các Điều 627 – 639 Bộ luật dân sự 2015.

(Ảnh minh họa)

Ký kết hợp đồng tặng cho nhà đất cho con trai

Đối với hợp đồng tặng cho nhà đất, đây là sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên được tặng cho. Việc tặng cho này phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực; việc lập và ký hợp đồng tặng cho chỉ cần chữ ký của hai vợ chồng bạn (bên tặng cho) và con trai bạn (bên nhận tặng cho).

Dựa vào tính chất của từng phương thức, bạn có thể lựa chọn phương thức phù hợp với hoàn cảnh gia đình để tránh gây ra sự xáo trộn không đáng có.