Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc khi chuyển nhượng nhà đất. Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền, nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định.

Ngoài ra, pháp luật cũng quy định rõ ràng các điều kiện đối với bên chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho. Người dân cần nắm rõ để tránh gặp rắc rối khi tiến hành chuyển nhượng.

Thủ tục đăng ký biến động đất có nhiều thay đổi theo quy định mới. (Ảnh minh họa)

Thủ tục đăng ký biến động có nhiều thay đổi

Tại Điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể về việc đăng ký biến động đất đai được thực hiện khi thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình, trong đó có chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo đó, trình tự, thủ tục đăng ký biến động chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 37 Nghị định số 101/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

Như vậy, sau khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động chuyển quyền, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp, được quy định tại Điểm đ khoản 3 Điều 37 Nghị định số 101/2024.