Một độc giả đặt câu hỏi cho biết: Năm 2015, gia đình bạn đọc ở TP Hồ Chí Minh được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại TP Thủ Đức và được ghi nợ tiền sử dụng đất là 2,8 tỉ đồng. Gần đây, bạn đọc làm thủ tục thanh toán khoản nợ này thì nhận được thông báo thuế mới với số tiền phải nộp lên đến gần 6,8 tỉ đồng.

Theo bạn đọc tìm hiểu, Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024 NĐ-CP có quy định giảm 50% tiền sử dụng đất cho đối tượng này. Bạn đọc hỏi, việc cơ quan thuế ra thông báo yêu cầu nộp toàn bộ số tiền mà chưa áp dụng chính sách giảm trừ cho bạn đọc có đúng quy định không?

Trả lời:

Phản hồi vấn đề này, Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, căn cứ điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Điều 124: Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;

Trường hợp được giảm 50% tiền sử dụng đất người dân cần lưu ý (Ảnh minh họa).

Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở;

- Giao đất ở cho cá nhân là giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Căn cứ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Điều 19 về Giảm tiền sử dụng đất:

Giảm 50% tiền sử dụng đất với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

(Ảnh minh họa)

Căn cứ khoản 1 Điều 60 Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29.9.2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19.10.2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế có quy định hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất phải có quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất của UBND cấp tỉnh hoặc của cơ quan được UBND cấp tỉnh ủy quyền, phân cấp.

Căn cứ vào các quy định trên, Thuế TP Hồ Chí Minh đề nghị người nộp thuế liên hệ với UBND cấp tỉnh để xem xét và xác định đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất;

Trên cơ sở đó chuyển thông tin đến cơ quan thuế để tính nghĩa vụ và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp được giảm tiền sử dụng đất) theo đúng quy định pháp luật.