Cùng lúc với xu hướng gia tăng của các hoạt động sản xuất, kinh doanh tại nhà chính là nguy cơ lo ngại về cháy nổ cũng ngày càng tăng cao. Nhằm đảm bảo an toàn cho cộng đồng, từ năm 2025, các quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở tư nhân, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh sẽ có những thay đổi đáng kể. Đặc biệt, một điểm rất đáng chú ý đối với nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh có quy định: Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ thì không được bố trí gian phòng để ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh.

(Ảnh minh họa).

Cụ thể tại Điều 21 Luật Phòng cháy, chữa cháy có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025 quy định như sau:

Điều 21. Phòng cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh

1. Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

a) Các điều kiện an toàn về phòng cháy quy định tại Điều 20 của Luật này;

b) Có biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn theo quy định;

c) Khu vực sản xuất, kinh doanh hàng hóa có nguy cơ cháy, nổ phải có giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy với khu vực để ở.

2. Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

a) Các điều kiện an toàn về phòng cháy quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Không bố trí chỗ ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh;

c) Có phương tiện báo cháy, giải pháp thông gió, thiết bị phát hiện sự cố rò rỉ chất khí nguy hiểm về cháy, nổ phù hợp với công năng, đặc điểm của nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ;

d) Khu vực sản xuất, kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải được ngăn cháy với lối thoát nạn của khu vực để ở.

Như vậy, từ ngày 1/7/2025 thì Luật Phòng cháy, chữa cháy quy định không được bố trí chỗ ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh tức là nơi bày hàng hoá kinh doanh không được bố trí chỗ ngủ. Trường hợp cho thuê mà trong điều khoản thuê cửa hàng có nội dung này là hành vi vi phạm pháp luật.

Từ ngày 1/7/2025 thì Luật Phòng cháy, chữa cháy quy định không được bố trí chỗ ngủ trong khu vực sản xuất, kinh doanh tức là nơi bày hàng hoá kinh doanh không được bố trí chỗ ngủ. (Ảnh minh họa)

Trách nhiệm hình sự đối với tội vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy như sau:

Điều 313, Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), cụ thể như sau:

Khung 1: Người nào vi phạm quy định về PCCC gây thiệt hại cho người khác thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 2 đến 5 năm: Làm chết người; gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 1 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên; gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 2 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 61% đến 121%; gây thiệt hại về tài sản từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng.

Khung 2: Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 5 đến 8 năm: Làm chết 2 người; gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 2 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%; gây thiệt hại về tài sản từ 500 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng.

Khung 3: Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 7 đến 12 năm: Làm chết 3 người trở lên; gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 3 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này 201% trở lên; gây thiệt hại về tài sản 1,5 tỷ đồng trở lên.

Vi phạm quy định về PCCC trong trường hợp có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả quy định tại một trong các điểm a, b và c khoản 3 Điều này nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 1 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 1 năm.

Hình phạt bổ sung: Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10 đến 50 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 đến 5 năm.