Sổ đỏ là gì?

Hiện nay không có văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ. Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa vào màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tối đa bao nhiêu người được phép đứng tên trên sổ đỏ?

Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, khi đủ điều kiện thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận).

Theo quy định sẽ không giới hạn số người đứng tên trên sổ đỏ. Ảnh minh họa

Tại Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận như sau: Trong trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì sẽ được cấp cho mỗi người một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trong trường hợp người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.

Do đó, đối với trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận phải cấp cho mỗi người là một Giấy chứng nhận hoặc nếu có sẽ yêu cầu cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Như vậy, Giấy chứng nhận sẽ không giới hạn về số lượng người được đứng tên trên Giấy chứng nhận nếu họ có chung quyền.

Ngoài ra, mã QR của Giấy chứng nhận cũng sẽ thể hiện đầy đủ thông tin của những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.