Câu hỏi:

Ông Nguyễn Văn A mua hai thửa đất từ năm 2004. Hai thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời cho ông A. vào năm 1994.

Sau khi bán đất, ông A. đã bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, giấy viết tay về việc mua bán quyền sử dụng đất cho người mua quản lý và sử dụng đến nay, tuy nhiên chưa thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Hiện nay, bản chính giấy chứng nhận tạm thời đã thất lạc, người mua chỉ còn lưu giữ bản photo (không có chứng thực).

Trả lời:

Làm sao khi mua bán đất bằng giấy viết tay, bị mất giấy tờ gốc? (Ảnh minh họa).

Đối với trường hợp trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Điều 137 Luật Đất đai đã quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Trong đó, khoản 7 Điều này nêu rõ: Hộ gia đình, cá nhân có bản sao một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này mà bản gốc giấy tờ đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ tuân theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, Bộ cũng cho hay, việc xác định bản photo (không chứng thực) giấy chứng nhận tạm thời có phải là bản sao hay không không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Bộ.

Do đó, Bộ đề nghị người dân liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được xem xét, hướng dẫn và giải quyết theo quy định của pháp luật.