Giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa mấy lần? Khi nào bị thu hồi?

Theo quy định tại Điều 99 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng được phép gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần không quá 12 tháng. Chủ đầu tư cần nộp hồ sơ đề nghị gia hạn trước thời điểm giấy phép hết hiệu lực khởi công xây dựng nếu công trình vẫn chưa được khởi công. Sau khi hết thời gian gia hạn mà công trình vẫn chưa triển khai, chủ đầu tư buộc phải nộp hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng mới.

Giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa mấy lần? Ảnh minh họa

Đối với công trình hoặc nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu đến thời điểm hết hạn tồn tại ghi trong giấy phép nhưng quy hoạch vẫn chưa được triển khai, chủ sở hữu có thể đề nghị cơ quan cấp phép xem xét gia hạn thời gian tồn tại của công trình cho đến khi quy hoạch được thực hiện. Thời hạn này sẽ được ghi rõ trong giấy phép xây dựng đã được cấp.

Khi nào giấy phép xây dựng bị thu hồi?

Về việc thu hồi giấy phép xây dựng, khoản 1 Điều 101 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau:

- Giấy phép được cấp không đúng quy định của pháp luật

- Chủ đầu tư không khắc phục vi phạm xây dựng sai với nội dung giấy phép trong thời hạn đã được yêu cầu bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, nếu sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi, chủ đầu tư không nộp lại giấy phép cho cơ quan đã cấp, thì cơ quan cấp phép hoặc cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, UBND cấp xã nơi có công trình xây dựng (theo khoản 2 Điều 101).

Như vậy, để tránh những rủi ro pháp lý, chủ đầu tư cần theo dõi sát thời hạn hiệu lực của giấy phép và chủ động thực hiện thủ tục gia hạn hoặc cấp mới đúng quy định.

Nguồn: Thư viện Pháp luật