Đầu tư bất động sản với mô hình “mua nhà cho thuê”

Chuyên gia tài chính Brent Weiss cho biết, nhiều khách hàng của ông hiện chuyển hướng sang đầu tư bất động sản, hay cụ thể hơn là mua nhà rồi cho thuê để kiếm thu nhập thụ động. Đây là hình thức đầu tư bất động sản đơn giản, giúp người mua vừa có nơi ở, vừa có thu nhập từ việc cho thuê để hỗ trợ trả nợ ngân hàng.

Mua nhà rồi cho thuê là hình thức đầu tư bất động sản đơn giản giúp người mua có thu nhập thụ động

Tuy nhiên, Weiss cũng nhấn mạnh rằng đầu tư bất động sản không hoàn toàn nhàn hạ như nhiều người nghĩ, vì nó vẫn đòi hỏi một khoản vốn ban đầu và công sức quản lý người thuê.

Dù vậy, hình thức này đang thay đổi cách nhìn của nhiều người. Thay vì phải gồng gánh toàn bộ khoản vay mua nhà, họ chỉ cần trả một nửa, còn lại được bù đắp bằng tiền thuê từ người khác, vừa giảm áp lực, vừa tạo thu nhập thụ động.

Đầu tư vào cổ phiếu có trả cổ tức

Một cách phổ biến khác là đầu tư vào các công ty phát hành cổ tức, tức là chia lợi nhuận định kỳ cho cổ đông. Mặc dù không phải là thu nhập hàng tháng cố định, cổ tức vẫn là một dạng thu nhập thụ động ổn định.

Akeiva Ellis, người sáng lập trang tài chính “The Bemused” khẳng định đây là nguồn thu nhập thụ động chính của nhiều khách hàng của cô, từ người có tài sản lớn cho đến các nhà đầu tư trẻ tuổi. Việc chọn mua cổ phiếu của các công ty có lịch sử chia cổ tức đều đặn có thể tạo dòng tiền ổn định mà không cần bán tài sản gốc.

Kênh YouTube, podcast, trang web và ứng dụng

Ngoài đầu tư bất động sản và cổ tức, Andrew Westlin, chuyên gia hoạch định cấp cao tại công ty tư vấn tài chính Betterment, còn nhận thấy một xu hướng đầu tư khác từ khách hàng của mình. Ông cho biết podcast, trang web, ứng dụng và kênh YouTube kiếm tiền từ quảng cáo đều là những nguồn thu nhập thụ động phổ biến trong doanh nghiệp của ông.

(Ảnh minh họa)

Mặc dù các loại hình thu nhập thụ động này có thể biến động và tốn thời gian hơn các phương pháp khác, nhưng chúng thường rất thú vị khi thực hiện. Westling chia sẻ rằng thật tuyệt khi thấy khách hàng, bạn bè hoặc người thân biến ý tưởng mà họ đã dành nhiều thời gian thực hiện thành nguồn thu nhập.

Tạo sản phẩm kỹ thuật số để bán hàng trực tuyến

Alice cho biết gần đây, các sản phẩm kỹ thuật số là cách phổ biến để khách hàng kiếm thu nhập thụ động. Cô cho biết đã thấy rất nhiều người bắt đầu các dự án kinh doanh mới bằng cách bán sản phẩm kỹ thuật số hoặc sản phẩm thông tin.

Dự án này thường liên quan đến việc bán sản phẩm trực tuyến. Elise cho biết cô thấy rất nhiều người tạo ra các sản phẩm kỹ thuật số, dù có thể in hay không, chẳng hạn như phiếu bài tập, hướng dẫn, sách điện tử hoặc khóa học trực tuyến, mà mọi người chỉ cần cài đặt một lần và ít cần bảo trì.